يوفر برنامج الإيجار مجموعة من العقود المصممة لتلبية احتياجات المستأجرين، ولكل عقد رسوم مختلفة. إذا كنت مهتمًا بالتعرف على أنواع العقود والرسوم المرتبطة بها، بالإضافة إلى طرق السداد وتحمل رسوم الوسيط في منصة إيجار، تابع معنا. تعتبر منصة الإيجار واحدة من المنصات الحيوية في المملكة العربية السعودية حيث تساهم في حماية حقوق الأطراف المختلفة.
أنواع العقود المتاحة في برنامج الإيجار في السعودية لعام 1446
يعد برنامج الإيجار منصة مخصصة لتأجير العقارات في مدن السعودية، وتشمل أنواع العقود العقارية ما يلي:
العقود السكنية
تتضمن شروط العقود السكنية ما يلي:
- يتوجب على المستأجر دفع رسوم قدرها 125 ريال سعودي عن كل سنة.
- تكون الرسوم ثابتة في حالة تجديد العقد.
- يمكن للمستأجر دفع هذه الرسوم إلكترونيًا عبر البرنامج.
العقود التجارية
تشمل العقود التجارية تلك الخاصة بالمحلات والمراكز التجارية، وتبرز شروطها فيما يلي:
- تتطلب الرسوم المستحقة مبلغ 200 ريال سعودي سنويًا عن كل عام مسجل بالعقد.
- عند تجديد العقد، يتم إضافة زيادة قدرها 400 ريال.
- يتيح البرنامج إمكانية دفع الرسوم إلكترونيًا للمستأجر التجاري.
عقود الوسطاء العقاريين
يعمل الوسطاء العقاريون كحلقة وصل بين المستأجر ومالك العقار، حيث يوفر برنامج الإيجار عقد إيجار يحدد العلاقة بينهم لضمان حقوق الطرفين. بنود العقد تشمل:
- يتلقى الوسيط العقاري نسبة قدرها 2.5% من الرسوم المستحقة للمستأجر عن كل عام.
- عند تجديد العقد بوجود الوسيط، يظل يحصل على نفس النسبة.
- إذا تم تجديد العقد بصفة مباشرة بين صاحب العقار والمستأجر دون تدخل الوسيط، فلا يحق له الحصول على النسبة.
كيفية سداد الرسوم الخاصة ببرنامج الإيجار عبر الإنترنت
تمتلك كل من المستأجر وصاحب العقار حسابًا على برنامج الإيجار، ولكن يتحمل المستأجر مسؤولية سداد الرسوم. الخطوات الصحيحة لسداد الرسوم كالتالي:
- تسجيل الدخول إلى برنامج الإيجار من قبل المستأجر وإدخال المعلومات المطلوبة.
- الظهور على الصفحة الرئيسية للبرنامج والخدمات المتاحة.
- اختيار الفاتورة المطلوبة.
- عرض تفاصيل الفاتورة لمعرفة المبلغ الواجب دفعه.
- الضغط على المبلغ لمعرفة كافة التفاصيل.
- يمكنك اختيار باقة مناسبة من الخيارات المتاحة لشحن الفاتورة.
- ستظهر ورقة تحتوي على الرسوم المطلوب دفعها.
- اذهب إلى البنك لتحويل الرسوم المستحقة من حسابك، أو اختر الطريقة الأنسب لك.
- اضغط على الخدمات الإلكترونية.
- اضغط على خيار “فاتورة جديدة”.
- اختر خدمة الإيجار.
- أدخل رقم الفاتورة للانتهاء من عملية الشحن.
كيفية التجديد التلقائي عبر برنامج إيجار
إذا كنت ترغب في تجديد عقد الإيجار، يوفر برنامج الإيجار خدمة التجديد التلقائي. يمكنك الدخول إلى واجهة البرنامج، واختيار خيار التجديد التلقائي. بعد ذلك، يقوم البرنامج بتجديد العقد وشروطه، ويمكنك اتباع الخطوات السابقة لسداد الرسوم.
من يتحمل رسوم الوسيط العقاري في منصة إيجار؟
الوسيط العقاري هو الشخص المسؤول عن التسويق للعقار. في حال تمكن الوسيط من إيجاد مستأجر، يحصل على نسبة متفق عليها بين المستأجر والمؤجر من خلال البرنامج، إلا أن تكاليف الوسيط لا تُسجل في العقد الأصلية.
الحالات التي تمنع دفع الرسوم عبر إيجار
حدد البرنامج مجموعة من الشروط والقواعد المتعلقة بدفع الرسوم، وهناك حالات يعتبر فيها الدفع غير قابل، وتشمل هذه الحالات:
- الأسر ذات الدخل الضعيف.
- وجود حكم على عائل الأسرة يمنعه من الدفع.
- وفاة عائل الأسرة.
- انعدام وجود عائل للأسرة.
ختامًا، تناولنا أنواع العقود والرسوم المرتبطة بها، بالإضافة إلى طرق سداد الرسوم والمعلومات المتعلقة بتحمل رسوم الوسيط. يُرجى من الفئات المستثناة تقديم الوثائق التي تثبت عدم قدرتها على دفع الرسوم، إذ أن عدم تقديم المستندات المطلوبة قد يمنعهم من الاستفادة من خدمات المنصة.