قامت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بشرح الشروط اللازمة للتسجيل في السجل العقاري السعودي، حيث تُعتبر هذه العملية من أبرز الخدمات التي تقدمها المملكة بهدف تعزيز التنمية المجتمعية. من خلال هذا المقال، سنعرض كيفية تسجيل عقار في المملكة.
خطوات تسجيل العقار في المملكة العربية السعودية
يمكنك تسجيل عقار جديد عبر اتباع الخطوات التالية:
- قم بزيارة الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
- أدخل رقم التحقق المرئي الظاهر أمامك.
- قم بالإجابة على الأسئلة المطروحة، بما في ذلك إذا كانت المنشأة تمارس النشاط العقاري.
- اضغط على زر “التالي”.
- أدخل معلومات صاحب العقار ورقم السجل التجاري المرتبط بالعقار.
- وافق على الشروط والأحكام المنصوص عليها.
- قدم البيانات المطلوبة منك.
- سوف تتلقى رسالة على بريدك الإلكتروني لتفعيل حسابك.
- قم بتحديد هيئة العقار المناسبة، وبعد ذلك ستحصل على رمز كلمة المرور.
- أدخل الرمز الذي تم إرساله، وبذلك تكون قد أكملت عملية شراء العقار.
أقرأ أيضًا:
شروط التقديم للحصول على ملكية عقارية في المملكة
توجد مجموعة من الشروط الواجب توفرها للحصول على عقار في السعودية، وهي كالتالي:
- يجب على المالك تقديم سند ملكية للعقار موثق من الجهة الحكومية المختصة.
- يجب إجراء معاينة قانونية ومعمارية للعقار للتحقق من صحة ملكيته.
- تقديم مخطط هندسي للعقار وكافة مستندات البناء للتأكد من صحتها.
- يجب إصدار شهادة بيانات للعقار من اللجنة القانونية والمعمارية، تثبت سلامة العقار قانونيًا.
- يجب سداد الرسوم المتعلقة بكل مرحلة من مراحل التسجيل.
- يجب ألا تقل فترة البناء عن 36 شهرًا.
- يمكن سداد الأقساط على 6 دفعات.
أقرأ أيضًا:
الأوراق المطلوبة لتسجيل العقار في السعودية
توجد مجموعة من المستندات المطلوبة عند تسجيل العقار في السعودية، وهي كما يلي:
- نسخة من عقد العقار لإثبات ملكيته.
- رقم عقد ملكية العقار.
- مستندات تثبت صحة بناء العقار.
- نسخة من المخطط الهندسي للعقار.
- الأوراق التي تثبت الحقوق العينية المرتبطة بالعقار.
أقرأ أيضًا:
مهام الهيئة العامة للعقار في السعودية
تؤدي الهيئة العامة للعقار عدة مهام رئيسية في المملكة، تشمل:
- الإشراف وترخيص الأنشطة العقارية.
- تهيئة بيئة تنافسية عادلة في هذا القطاع، وتعزيز الاستثمار.
- تعزيز الوعي بأنظمة القطاع العقاري.
- وضع المعايير اللازمة لتنظيم الإعلانات العقارية.
- تدريب وتأهيل الأفراد المرخص لهم بمزاولة الأنشطة العقارية.
- مراقبة الأنشطة العقارية المبرمة بين المملكة ودول أخرى.
- رصد مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق الاستقرار والتوازن.
- إجراء بحوث ودراسات متخصصة في هذا المجال.
- إنشاء بوابة إلكترونية تحتوي على قواعد المعلومات العقارية وتحديثها بشكل مستمر.
ختامًا، قمنا بتوضيح إجراءات تسجيل عقار في المملكة العربية السعودية، والشروط المطلوبة والمستندات اللازمة، كما استعرضنا مهام الهيئة العامة للعقار في السعودية.